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Grande maison à proximité immédiate de Sainte Anne d'Auray

Prix : 465 000,00 
Dont honoraires 21 000,00 € TTC inclus (4,73 %) à la charge de l'acquéreur, soit 444 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
7 pièces / 5 chambres
Surface : 195,00m²
Localité : Plumergat (56400)
Référence : 56024-819

Description du bien

Située sur la commune de Plumergat, à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, cette maison familiale de 1976 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité aux commerces.
Implantée sur un beau terrain d’environ 2 800 m², en partie constructible, elle présente un fort potentiel pour un projet de vie ou d’investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un bureau, ainsi que d’une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle de bains, offrant un véritable confort de vie au rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Les annexes complètent ce bien avec une buanderie et un garage.
Vous aurez la possibilité d’acquérir en complément deux terrains constructibles attenants à la propriété, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation.
Une opportunité à saisir pour les amateurs d’espace et de potentiel, à quelques minutes seulement de Sainte-Anne-d’Auray.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 221 35 *
35 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297240010
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gilles BERTIN

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