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Grande maison à proximité immédiate de Sainte Anne d'Auray

Prix : 499 000,00 
Dont honoraires 19 000,00 € TTC inclus (3,96 %) à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
7 pièces / 5 chambres
Surface : 195,00m²
Localité : Plumergat (56400)
Référence : 56024-819

Description du bien

Située sur la commune de Plumergat, à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, cette maison familiale construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commerces.
Implantée sur un terrain d’environ 3 329 m², dont un terrain constructible de 529 m² inclus dans la propriété, elle présente un véritable potentiel de valorisation pour un projet d’extension, une future construction ou un investissement patrimonial.
La maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle de bains, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Une buanderie et un garage viennent compléter l’ensemble.
Une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de potentiel, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Sainte-Anne-d’Auray.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 221 35 *
35 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297240010
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gilles BERTIN

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